租賃預收款納稅時間(預收租賃費的納稅義務時間)

1.《房產稅暫行條例》第七條規定，房產[chǎn]稅按年征收、分[fèn]期繳納。

2.出租房屋取得的收入，需要繳納增值稅、房產稅和企業所得稅等，按照這個順序我們分別介紹相關稅種確認收入的時間，幫助大家全面[miàn]了解出租房屋業務涉及[jí]到的企業稅費。

3.《增值稅暫行條例實施細則》規定，納稅人提供建筑業或者租賃業勞務[wù]。即一般納稅人2016年4月30日租入房產5月1日以后轉租[zū]收入可按簡易計稅方[fāng]法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。其中，如果交易合同或協議中規定租賃期[qī]限跨年[nián]度，且租金提前一次性支付的，根據《企[qǐ]業所得稅法實施條例》第九條規定的收入與費[fèi]用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻[yún]計入相關年度收入。

4.注意：根據上述條例對租賃期限跨年度的租金可以分期均勻[yún]計入相關年度收入條件的有兩個：一是交易合同或協議中規定租賃期限跨年度。

5.如果轉速過高，高于規定值500/時，可能是變距器葉片損壞。綜上所述，納稅人提供建筑服務、租賃服務以收到預收款當天[tiān]為納稅義務發[fā]生時[shí]間。變速[sù]器強制降檔試驗。

1.，采取預收款方式的，其納稅義[yì]務發生時間為收到預收款的當天。構成犯罪的，依法追究刑事責任。而不能將60000元租金采取按月分攤確認收入的方法，也不[bù]能在該業務完成[chéng]后再確認收入

2.以收到預收款當天為[wèi]納稅義務發生時間。《稅務總局關于發布納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（稅務總局公告2016年第16號）第三條第一項規定，一般納稅[shuì]人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易[yì]計稅[shuì]方法，按照5%的征收率計算應納稅額。《稅務總局關[guān]于全面推開營業[yè]稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）《附件1：營業稅改[gǎi]征增值稅試點實施辦法》第四十五條第二款規定，納稅人提供建筑服務、租賃服務采。

3.稅務總局《關于貫徹落實企業所得稅[shuì]法若[ruò]干問題的通[tōng]知》（國稅函）[2010]79號）第十九條的規定，企業提供[gòng]固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收[shōu]入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政規定。

1.納稅人提供有形動產租[zū]賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為。天津發財公司[sī]系增值稅一般納稅人[rén]，2016年6月1日將該公司辦公樓以月租金16萬元出[chū]租給天津如意公司，租期3年，并一次性收取6個月的資金96萬元，問該[gāi]業務增值稅的[de]納稅義務發生時間。二是租金提前一次[cì]性支付的，二個條件均符合[hé]的，可根據收入與費用配比原則[zé]，出租人對[duì]已[yǐ]收取的租金收入，在[zài]租賃期內，分期均勻計入相關年度收入，分期[qī]納稅。

2.賃服[fù]務采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收[shōu]款的當天。構[gòu]成犯罪的，依法追究刑事責任交通運[yùn]輸主。

3.根據以上規定，納稅人提供建筑服務和租[zū]賃服務與提供其它應稅服務的處理原則有所不同，如果納稅人采取預收[shōu]款方式的，以收到預收款的當天作為納稅義務發生時間。

4.2016年5月6日稅[shuì]務總局政策解答政策組發言材料[liào]：《納稅[shuì]人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》(稅務總局公告2016年第16號)明確，取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接[jiē]受投資入股、自建[jiàn]以及抵債[zhài]等各種形式取[qǔ]得的不[bù]動產。