以后房子是不是每年都要交稅(幾年的房子不用交稅)

1.買賣房屋的[de]稅收，列明買賣雙方各自應承擔的費用標準[zhǔn]，各項費[fèi]用應由誰承擔清晰可見，購房的[de]承[chéng]擔其[qí]自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益[yì]應繳納的稅費[fèi]。2006年國稅總局[jú]的文件規定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。

2.但自2006年出臺“國十五條”，其中[zhōng]規定，“從2006年6月1日起，對購買住房不足[zú]5年轉手交易，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅”。但實際[jì]上稅費與[yǔ]房價是[shì]相互關聯的，如果賣家交[jiāo]稅費，那么房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額增值稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房[fáng]屋[wū]成[chéng]本價繳納增值稅。

3.但這幾個稅費所占比例較大，就成了賣方[fāng]定價的一個重要標準。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

4.現在人們在討[tǎo]論的時候總是少不了有關房子的話題，不管是結。

1.以及買房[fáng]子需要注意什[shí]么。所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現值差額20%繳納。如果您所報的報稅價格高于評估價格，則將按您的價格計算稅款。

2.房產證核發滿5年或契稅票證核發滿5年，且該房屋為業主(以家庭為單位)在京唯一[yī]住房的，免征[zhēng]個人所得稅。二手房房屋[wū]交易：非普通住宅契稅要加倍。

3.可追溯到購房原值，并可提供契[xiè]稅稅票[piào]或契稅減免[miǎn]通知書原件。

4.通過上面的介紹之后了解了這兩個問題，就能夠知道買房子并不是一個簡簡單單的事情需要注意的事項，也是有很多的需要把繳納的[de]稅費[fèi]給整理出來，這樣才能夠知道怎么樣去交稅[shuì]。

5.因此，很多賣家相應降低房價，搞一刀切，凈收房價，所有稅費由買方負責了。婚還是要孩子上學都是應該要擁有一套房子[zǐ]的，所以很多人有關買房子的時候[hòu]都想要[yào]知道房子[zǐ]每年要交稅嗎[mǎ]。

6.合同中約定[dìng]由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角。增值稅：普[pǔ]通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅，滿5年免繳。無法[fǎ]追溯購[gòu]房原值，且[qiě]無法提供契稅稅票或契稅減免通知書原件，全額征收個稅。

1.房屋[wū]交易稅費是簽訂預[yù]售合同時需繳納的稅費。一套房子兩年和五年的增值稅和附加是一樣的。稅費[fèi]由誰交的問題，實際上有明文規定，全由買家交原則上說是[shì]不合理的。

2.買房子注意事項（準備[bèi]階段）確定買房目標：根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。按相[xiàng]關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付[fù]的，前二者是房屋賣出所[suǒ]產生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由[yóu]賣方支付才是合理的[de]。

3.房產稅的交納一般是每年都要交納的，房產稅實[shí]行按年計算、分期繳納的征收方法，在房產所在地繳納，且根據的相關規定，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

4.房產稅征收也有具體的細化規定，即區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋[wū]按租金收入征稅。

5.個角度講稅費由買家交也是合理的。房子未滿二年、滿二年、滿五年和滿五唯一繳稅有什么不。房產證辦理滿兩年五年的，才能免征各類過戶稅。